Cari Tahu Kompatibilitas Dengan Tanda Zodiak
Berapa Pembagian Komisi untuk Agen di The Oppenheim Group?
Acara realita
Netflix Jual Sunset dan menjual OC ikuti agen real estat yang berbasis di California yang menjual properti kelas atas untuk pialang The Oppenheim Group.
Meskipun agen memasarkan, mendaftar, dan berkeliling properti itu sendiri, mereka mewakili listing mereka melalui The Oppenheim Group (yang berarti bahwa mereka mendapatkan eksposur dari nama broker, dan terkadang mereka bisa mendapatkan akses ke materi pemasaran dan pementasan tertentu).
Artikel berlanjut di bawah iklanAkibatnya, ketika agen menjual listing mereka, mereka memberikan sebagian dari komisi mereka kembali ke The Oppenheim Group.
Banyak agen di kedua program Netflix hidup dengan boros, membuat beberapa pemirsa bertanya-tanya berapa pembagian komisi di The Oppenheim Group.
Sumber: NetflixJason dan Brett Oppenheim.
Berapa pembagian komisi di The Oppenheim Group? Berapa yang bisa diambil oleh agen 'Menjual OC' dan 'Menjual Matahari Terbenam'?
Sepanjang musim debut menjual OC , beberapa agen membahas pembagian komisi di broker. Ketika Kayla Cardona ingin mendaftarkan properti Laguna Beach dengan sesama agen, Alex Hall, keduanya membahas 'perjanjian standar' broker.
Ketika Kayla benar-benar menelepon klien potensial, Doug, dia menyebutkan bahwa komisi akan menjadi '5,5' persen, dan bahwa 'layanan pramutamu' broker akan disertakan (Grup O menanggung biaya pementasan di muka, dan uang itu dipulihkan ketika properti itu dijual).
Alex kemudian menelepon dan mencatat bahwa 5,5 persen adalah 'titik awal' untuk komisi penjualan di pialang, dan bahwa keuntungan bekerja dengan The O Group membenarkan mengapa komisi berada di ujung yang 'lebih tinggi'.
Artikel berlanjut di bawah iklanSetelah agen menegosiasikan komisi mereka, jika properti terjual, maka broker mendapat potongan uang juga. Ini karena pialang bertanggung jawab jika terjadi kesalahan, dan itulah salah satu alasan mengapa pialang dapat menjatuhkan daftar, harga jual, dan taktik negosiasi.
Meskipun Alex dan Kayla tidak membahas berapa banyak komisi bersama potensial mereka yang akan masuk ke pialang, Jual Sunset alumni Maya Vander membahas perincian komisi pembelian dalam wawancara tahun 2020 dengan Metro .
Sumber: NetflixPersentase yang dia tawarkan sedikit lebih rendah dari apa yang Alex sebutkan sebagai 'titik awal', yang bisa jadi karena broker tersebut tidak begitu terkenal pada tahun 2020 (musim ketiga dari Jual Sunset baru saja turun, dan kantor Newport Beach belum dibuka).
'Biasanya komisi pembelian 5 persen...' kata Maya. 'Jika saya membawa pembeli, saya mendapatkan 2,5 persen dari harga pembelian, tetapi kemudian Jason akan mengambil bagiannya karena dia adalah broker dan dia memiliki kewajiban.'
Dia kemudian membahas apa pembagian normal pada daftar pada waktu itu.
'Biasanya untuk brokerage, itu sekitar 70/30 split. Saya akan menyimpan 70 persen dari 2,5 persen dan dia akan mengambil 30 persen,' tambahnya. 'Dan kemudian kita harus membayar pajak.'
Artikel berlanjut di bawah iklanSiapa pemilik Grup Oppenheim?
Jason Oppenheim, yang muncul di keduanya Jual Sunset dan menjual OC (dan siapa yang berkencan Jual Sunset agen Chrishell Stause) adalah pendiri dan presiden pialang The Oppeneheim Group saat ini.
Sumber: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose, dan Alexandra Jarvis.
Pialang sering bekerja bersama saudara kembarnya, Brett Oppenheim, yang sekarang mengoperasikan pialang berbeda, Oppenheim Real Estate. Brett adalah presiden dan pialang pialang terakhir, dan dia meninggalkan The Oppenheim Group pada tahun 2020 (meskipun dia masih muncul di kedua acara).
Musim pertama dari menjual OC tersedia untuk streaming di Netflix sekarang, seperti lima musim pertama Jual Matahari Terbenam.