Dewan Kota Dallas Baru-Baru Ini Melarang Layanan Sewa Jangka Pendek, tetapi Mengapa?

Intinya:

• Dewan Kota Dallas memilih untuk melarang properti sewa jangka pendek pada Juni 2023.
• Larangan itu diberlakukan untuk mencegah orang mengadakan pesta di persewaan jangka pendek.
• Dallas akan mulai memberlakukan zonasi baru sekitar akhir tahun.

Pada bulan Juni 2023, Dewan Kota Dallas memberikan suara 12–3 untuk melarang properti sewa jangka pendek seperti yang terkait dengan perusahaan seperti Airbnb Dan POHON WILLOW dari sebagian besar lingkungan di Dallas. Mengikuti berita tersebut, beberapa orang bertanya-tanya mengapa perubahan itu dilakukan, dan apa artinya bagi masa depan Airbnb dan layanan seperti itu.

Upaya untuk melarang Airbnb dan layanan lain yang dipimpin oleh sebuah kelompok yang disebut Koalisi Lingkungan Dallas dan tampaknya berakar pada berpesta yang terjadi di banyak Airbnb .

Mengapa Dallas melarang Airbnb?

Banyak dari mereka yang paling menentang persewaan jangka pendek di Dallas tinggal di dekat tempat yang kemudian dikenal sebagai rumah pesta. Ini adalah rumah tempat pesta terjadi secara teratur karena propertinya adalah persewaan jangka pendek, dan pemilik sebenarnya tidak dapat ditemukan.

Akibatnya, tidak ada mekanisme pertanggungjawaban bagi pihak-pihak semacam ini, yang telah mengganggu banyak lingkungan perumahan, dan dalam beberapa kasus justru berbahaya.

Dalam satu contoh terakhir dan ekstrim, sebuah pesta berkecamuk di lingkungan perumahan, dan minuman keras mengalir dengan bebas. Pesta itu benar-benar mengganggu, tetapi menjadi sangat berbahaya setelah puluhan tembakan dilepaskan. Api awal berasal dari mobil yang dikemudikan oleh rombongan, namun dibalas oleh setidaknya satu orang yang menghadiri pesta tersebut. Rumah-rumah dipenuhi lubang peluru, dan mobil-mobil juga rusak. Tidak ada yang terluka dalam baku tembak itu.

Anggota Koalisi Lingkungan Dallas mengatakan bahwa mereka harus berurusan dengan sampah tambahan, parkir yang meluap, peningkatan kejahatan, kebisingan, dan masalah lain dalam beberapa tahun terakhir sebagai akibat langsung dari persewaan jangka pendek.

Maka, jelaslah, argumen tersebut terutama didasarkan pada cara Airbnb dan layanan lainnya mengganggu lingkungan yang seharusnya dirancang untuk ditinggali orang.

Dallas akan mulai memberlakukan zonasi baru sekitar akhir tahun.

Menyusul kabar pelarangan tersebut, Dallas mengatakan bahwa zonasi baru akan mulai diberlakukan dalam enam bulan. Ini secara teoritis memberi pemilik Airbnb waktu untuk menjual properti mereka atau mencari kegunaan lain untuk mereka.

Dallas adalah kota terbesar yang memberlakukan larangan semacam itu sejauh ini, meskipun pembatasan telah diberlakukan pada persewaan jangka pendek oleh banyak kota besar.

New York dan Los Angeles sama-sama mewajibkan persewaan jangka pendek untuk dihubungkan ke tempat di mana pemiliknya tidur, sementara kota-kota besar lainnya memiliki persyaratan tinggal minimum atau cara lain untuk membatasi jangkauan persewaan jangka pendek.

Penyewaan ini diatur sebagian karena kekurangan perumahan nasional yang sangat akut di kota-kota besar.

Kota-kota ini memahami bahwa persediaan perumahan mereka dibatasi, setidaknya sebagian, oleh properti perumahan yang lebih banyak digunakan seperti hotel, membuat turis tetap berada di luar angkasa dan menjauhkan calon penghuni jangka panjang. Tidak jelas seberapa baik larangan Dallas pada akhirnya akan berhasil, tetapi itu akan menjadi sesuatu yang layak dilacak di bulan-bulan mendatang.